LMU München
Die Ludwig-Maximilians-Universität gehört zu den größten Hochschulen der Stadt. Viele Einrichtungen befinden sich rund um Maxvorstadt, weitere Standorte verteilen sich über das Münchner Stadtgebiet.
München gehört zu den bedeutendsten Hochschulstandorten Deutschlands. Gleichzeitig ist Wohnraum knapp und für viele Studenten teuer. Die Studentenwohnung informiert über Studentenapartments, den Kauf einer Wohnung für das eigene Kind, die Vermietung an Studenten, Immobilien als Kapitalanlage sowie Hochschulen und geeignete Wohnlagen in München.
Lage, Größe, Kaufpreis, Hausgeld, Zustand und Wiederverkauf richtig beurteilen.
Chancen, Kosten und Besonderheiten einer vermieteten Studentenwohnung verstehen.
Kaufen statt jahrelang Miete zahlen? Was Eltern vor einer Entscheidung bedenken sollten.
Hochschulen, Campuslagen, Verkehrsverbindungen und wichtige Wohngebiete im Überblick.
Eine Studentenwohnung ist mehr als einfach eine kleine Wohnung. Hochschulstandort, Entfernung zur Universität, öffentlicher Nahverkehr, Grundriss, Nebenkosten und die Zielgruppe spielen bei Studentenapartments eine besonders große Rolle.
München verbindet mehrere große Hochschulen mit einem internationalen Wirtschafts-, Forschungs- und Technologiestandort. Jedes Semester suchen Studenten eine Unterkunft in der Stadt und im direkten Münchner Umland.
Besonders gefragt sind kompakte Wohnungen, Apartments und WG-geeignete Immobilien mit guter Anbindung an Universität, Hochschule oder Campus.
Für einen Studenten kann eine kleinere Wohnung nahe einer U-Bahn-Station attraktiver sein als eine deutlich größere Immobilie mit schlechter Verbindung zum Campus. Bei der Bewertung einer Studentenwohnung sollte deshalb nicht allein nach Quadratmetern entschieden werden.
Wenn ein Studium mehrere Jahre dauert, stellt sich für manche Eltern die Frage, ob statt einer langfristigen Mietzahlung eine eigene kleine Wohnung gekauft werden soll.
Darauf gibt es keine pauschale Antwort. Entscheidend sind unter anderem Kaufpreis, Kaufnebenkosten, Finanzierung, vorgesehene Studiendauer, mögliche Eigennutzung, spätere Vermietung und der Zustand der Immobilie.
Besonders interessant kann eine Wohnung sein, die nicht nur während des Studiums funktioniert, sondern später auch für andere Studenten, Berufseinsteiger oder Singles geeignet ist.
Bereits beim Kauf sollte geklärt werden, was mit der Wohnung nach dem Abschluss geschehen soll. Möglich sind eine weitere Eigennutzung, Vermietung oder ein späterer Verkauf.
Kleine Wohnungen sprechen in München eine große Zielgruppe an. Für Kapitalanleger sind jedoch nicht nur Nachfrage und Miete wichtig, sondern vor allem der tatsächlich gezahlte Kaufpreis und sämtliche laufenden Kosten.
Studenten, Praktikanten, Berufseinsteiger und Singles können als mögliche Nutzer kleiner Wohnungen infrage kommen. Eine breite Zielgruppe kann für die langfristige Vermietbarkeit von Vorteil sein.
Schon wenige Straßen können einen deutlichen Unterschied machen. Entscheidend sind Nahverkehr, Campus-Erreichbarkeit, Einkauf, Umfeld und die konkrete Wohnqualität.
Hausgeld, Verwaltung, Instandhaltung, mögliche Sonderumlagen und nicht umlagefähige Kosten müssen in die wirtschaftliche Betrachtung einbezogen werden.
Dach, Fassade, Leitungen, Heizung, Aufzug und Gemeinschaftseigentum können bei älteren Gebäuden erhebliche Kosten verursachen.
Ein guter Grundriss und eine sinnvolle Wohnungsgröße sind häufig wichtiger als besondere Ausstattungsdetails.
Eine Wohnung sollte möglichst nicht ausschließlich für eine einzige Nutzergruppe funktionieren. Eine breitere Nachfrage kann auch beim späteren Verkauf hilfreich sein.
Die Wohnungssuche gehört für viele Studenten zu den schwierigsten Punkten beim Studienstart in München. Neben privaten Wohnungen kommen WG-Zimmer, Studentenwohnheime, Apartments und Wohnungen im Münchner Umland infrage.
Besonders vor Beginn des Wintersemesters steigt der Bedarf an studentischem Wohnraum. Wer flexibel bei Lage, Größe und Wohnform ist, erweitert seine Auswahl.
Bei einer leistungsfähigen U- oder S-Bahn-Verbindung kann eine Wohnung außerhalb des direkten Hochschulumfeldes alltagstauglicher sein als eine zentral gelegene Wohnung mit deutlich höheren Kosten.
Das Studierendenwerk München Oberbayern betreibt zahlreiche Wohnanlagen. Aufgrund der hohen Nachfrage können jedoch je nach Anlage längere Wartezeiten entstehen.
Das Studierendenwerk München Oberbayern nennt für den privaten Münchner Wohnungsmarkt folgende ungefähre Größenordnungen:
Orientierungswerte des Studierendenwerks München Oberbayern. Tatsächliche Angebote können je nach Lage, Größe, Zustand und Ausstattung erheblich abweichen.
Für die Wohnungssuche ist nicht nur München als Stadt entscheidend. Wichtig ist der tatsächliche Campus. Je nach Studiengang können sich tägliche Wege deutlich unterscheiden.
Die Ludwig-Maximilians-Universität gehört zu den größten Hochschulen der Stadt. Viele Einrichtungen befinden sich rund um Maxvorstadt, weitere Standorte verteilen sich über das Münchner Stadtgebiet.
Die Technische Universität München verfügt unter anderem über Standorte in der Münchner Innenstadt sowie den großen Campus in Garching. Der konkrete Studienort sollte deshalb bei der Wohnungssuche besonders berücksichtigt werden.
Die Hochschule München zählt zu den größten Hochschulen für angewandte Wissenschaften Deutschlands. Bedeutende Standorte befinden sich unter anderem rund um die Lothstraße sowie in Pasing.
Die Kunstakademie befindet sich zentral in der Maxvorstadt und trägt zur großen Hochschuldichte dieses Stadtteils bei.
Auch die Hochschule für Musik und Theater München verfügt über mehrere Standorte innerhalb der Stadt.
Die Hochschule für Fernsehen und Film liegt im Münchner Kunstareal und damit ebenfalls in einem stark studentisch geprägten Umfeld.
Die beste Lage hängt vom Studienort ab. Ein Student am TUM-Campus Garching hat andere Anforderungen als jemand, der täglich in die Maxvorstadt oder nach Pasing fährt.
Gerade bei kleinen Wohnungen sollte ein attraktiver erster Eindruck nicht die Prüfung der Immobilie ersetzen.
Campus, U-Bahn, S-Bahn, Einkauf, tägliche Wege und Umfeld realistisch beurteilen.
Grundriss, Zustand, Bad, Küche, Fenster, Heizung, Energiebedarf und Ausstattung betrachten.
Protokolle, Rücklagen, Hausgeld, Sanierungsbedarf und mögliche Sonderumlagen berücksichtigen.
Kaufpreis, Nebenkosten, Finanzierung und laufende Aufwendungen zusammen betrachten.
Nicht jede als Studentenapartment vermarktete Immobilie ist mit einer klassischen Eigentumswohnung vergleichbar. Betreiber-, Verwaltungs- oder Nutzungskonzepte sollten genau geprüft werden.
Bei Studentenwohnungen kann eine Möblierung sinnvoll sein. Gleichzeitig entstehen Anschaffungs-, Ersatz- und Instandhaltungskosten.
Bei größeren Wohnungen kann ein Grundriss mit separat zugänglichen Zimmern für eine studentische WG interessant sein.
In München kann eine gute U-Bahn- oder S-Bahn-Verbindung bei der täglichen Nutzung wichtiger sein als eine geringe Entfernung in Kilometern.
Wohnheime können günstiger sein als private Wohnungen. Die hohe Nachfrage führt allerdings teilweise zu längeren Wartezeiten.
Auch Orte außerhalb des Stadtgebiets können bei guter S-Bahn- oder U-Bahn-Anbindung eine Alternative zum direkten Münchner Wohnungsmarkt darstellen.
Die Studentenwohnung ist ein Informationsportal rund um Studentenwohnungen, Studentenapartments und studentisches Wohnen mit Schwerpunkt München. Die Inhalte dienen der allgemeinen Information zu Wohnlagen, Hochschulen, Kauf, Vermietung und Immobilien. Die Webseite vermittelt keine Immobilien und stellt keine individuelle Anlage-, Finanzierungs-, Rechts- oder Steuerberatung dar.
Von der ersten Wohnungssuche bis zur eigenen Immobilie: Die Studentenwohnung bündelt Informationen zum studentischen Wohnen in München und wird Schritt für Schritt zu einem umfassenden Fachportal ausgebaut.